3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Moers (Objektnummer 4563pre)

Gepflegte 3-Raumwohnung mit Kamin, Garage und kleinem Garten in guter Lage von Moers-Utfort

externe Objnr	4563pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47445
Ort	Moers
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Utfort
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Garage à 65 € (Miete)
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	4563pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47445
Ort	Moers	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Utfort	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	1 Garage à 65 € (Miete)
Wasch/Trockenraum	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung sucht einen neuen Mieter!

In der Wohnung angekommen sehen Sie zu Ihrer Rechten die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und das separate WC mit Fenster. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Durch den perfekten Zuschnitt, können Sie einen separaten Essbereich einrichten. Ein Kamin spendet Ihnen Wärme an kalten Wintertagen. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu der Küche.
Des Weiteren erreichen Sie vom Essbereich den kleinen Balkon mit wenigen Stufen in den kleinen Garten. Dieser lädt zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein. Die Diele bietet Ihnen viel Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Ein allgemeiner Waschraum ist vorhanden.
Abstellfläche bietet Ihnen der gemeinschaftlich genutzte Spitzboden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage direkt neben dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Diese Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Moers-Utfort.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: -ca. 86m² Wohnfläche
-Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC mit Fenster
-allg. genutzter Waschraum und Spitzboden
-Garage neben dem Haus
-Balkon mit angrenzendem kleinen Garten Sonstiges: Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,-€ zzgl. 65,-€ mtl. Garage und 160,-€ Nebenkosten.

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