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Objektdarstellung

Alle unter einem Dach! Mehrgenerationshaus in ruhiger Spielstraße sucht neue Großfamilie!

externe Objnr 5728mdo
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 47119
Ort Duisburg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Laar
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksgröße 171 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 2006
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Normal
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 329.000 €
Provision 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr 5728mdo Status Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 47119
Ort Duisburg Land Deutschland
Regionaler Zusatz Laar Wohnfläche 240 m²
Grundstücksgröße 171 m² Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas, Solar Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 2006 Balkon Ja
Gartennutzung Ja Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Normal Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja Kamin Ja
Kaufpreis 329.000 € Provision 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wunderbar! Alle unter einem Dach! Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo ihre Eltern oder erwachsenen Kinder mit einziehen sollen und jeder soll Platz haben für sein eigenes Leben! Dann haben wir endlich die richtige Immobilie für Sie gefunden.

Im schönen Duisburg-Laar, in der Nähe vom Rhein befindet sich dieses komplett freiwerdende 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240qm.

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80qm aufgeteilt auf 2,5-3,5 Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die oberen beiden Wohnungen verfügen jeweils über 2,5 Zimmer und sind wie folgt aufgeteilt: Eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer sind in jeder Wohnung installiert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über jeweils einen Balkon.

Die Badezimmer sind 2017 erneuert worden, hier verfügen Sie über Dusche, Wanne und Tageslichtfenster.

Das Dachgeschoss ist reine Nutzfläche und bietet viel Abstellfläche. Natürlich ist ihr neues Zuhause vollunterkellert, hier ist genügend Platz zum Waschen & Trocknen und Lagern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergieverbrauch: 111.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend (Spielstraße) und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Duisburg.
Ausstattung: 3 - Familienhaus, komplett freiwerdend
- Grundstück ca. 171qm
- Gesamtwohnfläche ca. 240qm
- Auf jeder Etage eine Wohnung mit jeweils 80qm
- Vollunterkellert
- Dachgeschoss

2016/2017 wurde einige Sanierungen vorgenommen:
- größtenteils neue doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden im EG
- Neue Elektrik
- Neue Wasser-/Abwasserleitungen
- Neue Gasbrennwerttherme
- Neue Bäder
- Neue Innentüren
- Neue Oberböden und Decken
-2 Kamine

2022 wurde das Dach erneuert inkl. Dämmung

2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, diese kann nach VB sep. erworben werden.
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