6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer DIN086)

1-2 Generationen unter einem Dach! Ein ungeschliffener Diamant in beliebter Wohnlage von Dinslaken!

externe Objnr	DIN086
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46535
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Averbruch
Wohnfläche	211 m²
Grundstücksgröße	792 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fernwärme
Bj. Heizanlage	1980
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	2 Garagen
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

externe Objnr	DIN086	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	46535
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Averbruch	Wohnfläche	211 m²
Grundstücksgröße	792 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fernwärme	Bj. Heizanlage	1980
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	2 Garagen
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	395.000 €	Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: 1-2 Generationen unter einem Dach! Ein ungeschliffener Diamant in beliebter Wohnlage von Dinslaken!

Eine vor ca. 100 Jahren erbaute Doppelhaushälfte, wo nicht mal alles 0815 ist sucht eine neue Familie. Auf einem ca. 792qm großen Grundstück verfügen Sie nicht nur über einen schönen Garten sondern auch über eine Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen.

Im Haus angekommen verfügen Sie über Platz satt, auf über ca. 211qm Wohnfläche wird sicherlich jedes Familienmitglied Platz zum Wohlfühlen finden.

Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Im 1.Obergeschoss verfügen Sie neben einer hellen Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 25qm), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster.

Im Dachgeschoss begrüßen Sie zwei weitere Zimmer und ein separates WC.

Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert. Eine Doppelgarage steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2-Familienhaus genutzt.

Der Zustand der Immobilie wird durch die Fotos sehr gut abgebildet, bitte planen Sie hier ausreichend Renovierungen in ihre Finanzierung ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2034
Endenergiebedarf: 293.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Innenstadtnähe. Dinslaken zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die umliegenden Metropolen aus. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Grünflächen und die nahegelegene Fußgängerzone zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A3 und A59 sind rasch erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Duisburg, Essen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Dinslaken in unmittelbarer Nähe, der regelmäßige Zugverbindungen bietet.

Die Straße selbst ist eine ruhige und familienfreundliche Straße, die durch eine ansprechende Bebauung und eine gepflegte Umgebung besticht. Hier können Sie die Ruhe genießen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Wenn Sie eine Immobilie in einer begehrten, verkehrsgünstigen und dennoch naturnahen Lage suchen, ist dieses Haus in Dinslaken die perfekte Wahl.

Ausstattung: 1-2 Familienhaus
- ca. 792qm Grundstück
- ca. 211qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Baujahr 1926
- EG Terrasse Zugang zum Garten
- OG große Dachterrasse
- vollunterkellert
- Doppelgarage
- Fernwärme Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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