7 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer DIN087)

Im familienfreundlichen Dinslaken-Bruch steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus!

externe Objnr	DIN087
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	46537
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bruch
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	598 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2014
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	429.000 €
Provision	zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST

externe Objnr	DIN087	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	46537
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bruch	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	598 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2014	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaufpreis	429.000 €
Provision	zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 600qm großen Grundstück wurde 1959 in massiver Bauweise dieses 2-Familienhaus erstellt. Beide Wohnungen haben die ideale Größe (je ca. 80qm) um eine Familie zu beherbergen. So ist es kein Problem hier mit zwei Generationen zu leben oder eine Wohnung selber zu beziehen und die andere Wohnung zu vermieten. Das i-Tüpfelchen sind die separaten Eingänge für die jeweilige Wohnung.

Im Erdgeschoss angekommen begrüßt sie eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Bad. Den Balkon können Sie über das Wohnzimmer erreichen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder liebevoll renoviert und ist mit zeitlosen, modernen Oberböden ausgestattet, die Wände wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche, auch hier wurde auf eine stilvolle zeitlose Einrichtung großen Wert gelegt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über den daneben liegenden Eingang zu erreichen, hier begrüßt sie eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Auch auf dieser Ebene erwarten sie 3,5 Zimmer mit Küche, Diele und Bad. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu begehen. Ähnlich wie im Tageslichtbadezimmer im unteren Geschoss wurde hier mit Erdtönen ein gemütliches Bad erschaffen. Eine schmale Treppe führt von hier auf die Dachgeschossebene hier stehen weitere ca. 20qm Nutzfläche zur Verfügung für einen Hobbyraum oder weitere Abstellfläche. Diese Einheit ist zur Zeit noch vermietet.

Natürlich ist ihr neues Zuhause voll unterkellert. Hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergiebedarf: 126.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bruch, mitten im Herzen von Dinslaken, einer Stadt im Westen Deutschlands. Dinslaken ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und seine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die trotz ihrer Beschaulichkeit eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und der Bahnhof Dinslaken ist nur wenige Autominuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den Großstädten der Region, darunter Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf.

Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Dinslaken und Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark, diverse Sportvereine und kulturelle Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Diese ideale Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und macht das Zweifamilienhaus zu einer äußerst begehrten Adresse in Dinslaken.

Ausstattung: Freistehendes Zweifamilienhaus
- ca. 600qm Grundstück
- ca. 160qm Wohnfläche (ca. 80qm pro Wohnung)
- Baujahr 1959
- extra lange Garage
- vollunterkellert
- Gaszentralheizung 2014
- Erneuerung der Badezimmer 2014
- Strom teilweise erneuert 2010
- Oberböden Vinyl im EG 2021
- Oberböden Fliesen / Parkett im Wohnzimmer 2014/2015 Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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