6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Neukirchen-Vluyn (Objektnummer 5744AC)

Hier kannst Du richtig zaubern! Handwerkerpapis aufgepasst, hier ist deine Gelegenheit!

externe Objnr	5744AC
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	47506
Ort	Neukirchen-Vluyn
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2009
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	269.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

externe Objnr	5744AC	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	47506
Ort	Neukirchen-Vluyn	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2009
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	269.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Hier könnten Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/RV64

Auf einem ideal geschnittenen ca. 460qm großen Grundstück erwartet Dich deine neue Aufgabe, mit ganz viel Muskelpower entsteht hier ein neues Zuhause für dich und deine Familie! Du bist Handwerker aus Leidenschaft und hast evtl. sogar noch handwerklich begabte Familienmitglieder oder Freunde? Dann hat deine Immobiliensuche endlich ein Ende gefunden! In einer ruhigen Straße mit weiteren 1-2 Familienhäusern liegt dein zukünftiges Zuhause.

Du kannst es entweder als Einfamilienhaus nutzen, dann würdest du über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135qm verfügen oder du nutzt es als Mehrgenerationenhaus. Denn auf jeder Etage erwartet dich eine ca. 68qm große Wohnung mit 3,5 Zimmern plus Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss erreichst du durch das Wohnzimmer die Steinterrasse mit angrenzendem Garten und im 1.Obergeschoss verfügst du über einen großen Balkon.

Wie du sicherlich auf den Fotos erkennen kannst, ist das Haus "in die Jahre gekommen" und benötigt halt wirklich deine kreativen Hände. Also bitte plane in deine Finanzierung eine ausgiebige Erneuerung von fast allen Gewerken ein.

Das Haus ist voll unterkellert, hier ist genügend Stellfläche zum Lagern, Waschen und Trocknen.

Eine Garage ist neben dem Haus ebenfalls verfügbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2034
Endenergiebedarf: 507.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Hier könnten Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/RV64

Das zum Verkauf stehende, Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Neukirchen-Vluyn. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie durch die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur aus.

Neukirchen-Vluyn, ein malerischer Ort in Deutschland, bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.

Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Grund- und weiterführenden Schulen, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, so dass Pendler problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Neukirchen-Vluyn zahlreiche Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete, die schnell und einfach vom Haus aus zu erreichen sind. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – für jeden Geschmack findet sich in der Umgebung das passende Angebot.

Ausstattung: Hier könnten Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/RV64

1-2 Familienhaus
- ca. 460qm Grundstück
- ca. 135 qm Gesamtwohnfläche
- 2 Wohnungen á ca. 68qm Wohnfläche
- je 3,5 Zimmer plus Küche, Diele Bad
- Erdgeschoss: große Steinterrasse mit Zugang zum Garten
- Obergeschoss: großer Balkon
- Baujahr 1968
- Gaszentralheizung BJ. 2009
- Alu-Fenster
- vollunterkellert
- Eine Garage Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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