5 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Voerde (Objektnummer 5752mdo)

Abseits vom "Stadtlärm" freut sich ihr neues Zuhause in Voerde-Friedrichsfeld auf Sie!

externe Objnr	5752mdo
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	46562
Ort	Voerde
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Friedrichsfeld
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	381 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2023
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

externe Objnr	5752mdo	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	46562
Ort	Voerde	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Friedrichsfeld	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	381 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2023
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Hier kann man den alltäglichen beruflichen Trubel mit einer schönen Tasse Kaffee auf der traumhaft großen Terrasse einfach ausschalten. Ist das nicht das, was man von einem herzlichen Zuhause erwartet? Wir haben es für Sie gefunden, also ihre Suche können Sie jetzt getrost einstellen.

Auf einem pflegeleichten uneinsehbaren ca. 381qm großen Grundstück steht dieses 1980 erbaute Reihenendhaus.

Im Erdgeschoss angekommen, ist der erste Step die einladende Diele mit Zugang zu allen anderen Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC.Über den lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erreichen Sie die traumhaft große Terrasse mit Blick in den Garten. Die Terrasse bietet genügend Raum für eine Lounge oder einen großen Essbereich mit Barbecue Zone. Mit der Markise sitzen Sie hier auch sonnengeschützt und durch die vielen großen Büsche auch geschützt vor "neugierigen Nachbarsaugen". Über einen kleinen Weg ist dann auch der Gartenbereich zu erreichen, dieser bietet natürlich auch Platz für Sandkasten und Co. An einen überdachten Abstellbereich für Gartengeräte wurde hier ebenfalls gedacht.

Nun wieder im Haus angekommen, erreichen wir das Obergeschoss, den Schlaftrakt oder auch die Workingzone. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Hauptbad. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und zwei Fenster zur idealen Belüftung.

Im Spitzboden ist ein weiterer Raum vorhanden. Hier kann man bestimmt einen schönen Hobby- oder Spielraum einrichten.

Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert. Neben dem klassischen Lagern, Waschen und Trocknen, ist hier das Besondere, dass die Terrasse unterkellert ist und einen weiteren Wohnraum mit einem Bad en Suite bietet. Also wer gerne im Sommer schön kühl schlafen möchte, der freut sich ganz bestimmt auf diese Möglichkeit. Auch hier verfügt das Badezimmer über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und ein Tageslichtfenster. Leider ist in diesem Schlafraum ein Feuchtigkeitsschaden aufgetreten, der in jedem Fall beseitigt werden muss. Um die für diese Maßnahme zu erwartenden Kosten ist der Kaufpreis entsprechend zu reduzieren.

Für ihren PKW steht eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2032
Endenergieverbrauch: 152.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Voerde-Friedrichsfeld. Voerde ist eine charmante Stadt im Herzen des Niederrheins und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und idyllische Umgebung. Der Hügelweg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Voerde eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sowie den Bahnhof sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die niederländische Grenze schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die reizvolle Natur ein. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Ein wahres Refugium für all jene, die die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen.

Ausstattung: Reihenendhaus in Voerde - Friedrichsfeld
- ca. 381qm Grundstück
- ca. 110qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Baujahr 1980
- Gaszentralheizung 2023
- Fenster 2005/2006
- Oberböden: Fliesen, Vinyl, Laminat
- Badezimmer EG 2015
- Badezimmer OG 2012
- Garage
- vollunterkellert Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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