3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 5769mdo)

Moderne, lichtdurchflutete Wohnung sucht neuen Mieter! Duisburg-Röttgersbach!

externe Objnr	5769mdo
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47169
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Röttgersbach
Etage	2. Stock
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	845 €
Kaution	1.575 €

externe Objnr	5769mdo	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47169
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Röttgersbach
Etage	2. Stock	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	160 €	Warmmiete	845 €
Kaution	1.575 €

Objektbeschreibung: Die stilvolle kernsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 92 m2 Wohnfläche im geräumigen Loftstil bietet viel Raum zum Wohlfühlen.

Hereinspaziert in die Diele, wo Sie genügend Platz haben, um Ihre Gäste zu empfangen. Der Flurbereich ist wie die restliche Wohnung sehr hell und modern eingerichtet und mit einem hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind in der renovierten Wohnung im weißen Glattputz gespachtelt und die Türen und Fenster sind alle weiß gehalten.

Rechts gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, indem viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke ist. Das Wohnzimmer besitzt wie die restliche Wohnung hohe Decken und große Fenster, durch die viel Licht in die Wohnung gelangt.

Links den Flur entlang befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne, die gleichzeitig zum Duschen genutzt werden kann.

Den Flur hinunter auf der linken Seite ist die Küche gelegen. In der Küche befinden sich die Wasseranschlüsse für die Küchenzeile, in der auch die Waschmaschine Ihren Platz findet. Auf der anderen Seite der Küche ist genug Raum für einen Esstisch oder weitere Küchenschränke die viel Stauraum bieten.

Am Ende des Flurs sind links und rechts die beiden Schlafräume der Wohnung. Beide Räume sind hell, geräumig und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, die als Vorratsschrank für Ihr Hab & Gut genutzt werden kann und ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellfläche und Stauraum bietet.

Die Wohnung wird nach der Sanierung das erste Mal bezogen und ist in einem hochwertigen Zustand.
Sie haben keine Arbeit mit einer Renovierung, es fehlen nur noch die Möbel!

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird mit dem Vermietungsvertrag vorgelegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2026
Endenergieverbrauch: 97.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine direkte Anbindung an die A59. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Pizzeria.
In der Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Kleingärtnerverein.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch für vielfältige Freizeitaktivitäten darunter ein Wellnesspark und Schwimmbad in der Niederrhein-Therme.

Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung
- Mietwohnung
- 1. Etage
- Wohnfläche ca. 92qm
- 3 Zimmer
- Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- Glatt gespachtelte weiße Wände
- weiße Fenster und Türen Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell Besichtigen: https://tour.ogulo.com/GEzJ

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