4,5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Bottrop (Objektnummer 5779mdo)

Klein aber Ohooo! Tritt ein und du fühlst dich garantiert wohl :)

externe Objnr	5779mdo
Status	Aktiv
Betreuer	111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	46238
Ort	Bottrop
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Batenbrock
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	219 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fernwärme
Bj. Heizanlage	2020
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
SAT TV	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

externe Objnr	5779mdo	Status	Aktiv
Betreuer	111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	46238
Ort	Bottrop	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Batenbrock	Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	25 m²	Grundstücksgröße	219 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fernwärme
Bj. Heizanlage	2020	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
SAT TV	Ja	Kaufpreis	299.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Objektbeschreibung: Von außen ein kleines unscheinbares Häuschen aber von innen liebevoll und mit ganz viel Stil gestaltet. Wir bieten Dir und deiner Familie auf ca. 87qm Wohnfläche alles, was Dein Herz begehrt.

Klopf, Klopf und eingetreten; Ein heller, freundlicher Eingangsbereich erwartet dich beim Eintreten. Auf der rechten Seite mit einer Glastüre zu begehende Küche und geradeaus der Wohnraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, auf Wunsch kannst du dir die Arbeit mit einer neuen Küche sparen und diese zusätzlich zum Kaufpreis, erwerben. Im Wohnzimmer hast du den Ausblick auf dein liebevoll angelegtes Gartenstück. Neben einem gemütlichen Sofa, ist hier auch Platz für einen Essbereich.
Auf dieser Ebene ist ein Gäste-WC vorhanden.

Eine Etage höher befinden sich ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Kinderzimmer hat eine ideale Größe zum Spielen, Relaxen und Spaß haben. An besonders warmen Tagen kommt die vorhandene Klimaanlage hier zum Einsatz. Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche und sogar ein Fenster. Auch hier sind die Farben hell und zeitlos gewählt worden.

Das vor kurzem erst ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit einem begehbaren Kleiderschrank. Auch hier ist eine Klimaanlage vorhanden. Dies ist reine Nutzfläche und in den ca. 87qm Wohnfläche nicht enthalten.

Dein neues Zuhause ist unterkellert und auch hier ist es wirklich schön wohnlich. Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern ist hier gegeben.

Der eigene Garten ist über das Wohnzimmer zu erreichen, eine links und rechts abgegrenzte Terrasse und Wiese. Nein, das ist natürlich nicht alles, ein Gartenhaus für deinen Gartenkram und einen Pool mit Wärmepumpe, den du allerdings zusätzlich erwerben kannst.

Dein Auto kannst du vor dem Haus auf dem vorgesehenen Parkplatz parken.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2035
Endenergiebedarf: 121.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Klasse: D

Lage: Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bottrop, einer dynamischen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit der Nähe zur Innenstadt, die zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Grünflächen und Parks, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.

Auch für Familien ist dieser Standort ideal: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, sodass es sich sowohl für Paare als auch für Familien bestens eignet.

Ausstattung: Reihenmittelhaus
- Grundstück ca. 219qm
- Wohnfläche ca. 87qm
- Nutzfläche DG ca. 27qm
- Baujahr 1958
- Terrasse und Garten
- PKW-Stellplatz

Renovierungen:
- Dach 1995
- Dachausbau 2024
- Fenster doppelvergl. Kunststoff mit elektr. Rollos 2020
- Fernwärme inkl. neue Leitungen & Heizkörper 2020
- Wasserleitungen 2010
- Badezimmer & Gäste-WC 2024
- Elektro 2018 / Nachrüstung Wall-Box 2018
- Klimaanlage in Schlafräumen vorhanden 2024

Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden!
Pool im Garten mit Wärmepumpe und Treppe aus 2023 kann auf Wunsch ebenfalls mit erworben werden! Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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