3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 5785mdo)

Der Möbelwagen kann kommen! Helle und freundliche Wohnung sucht neuen Mieter!

externe Objnr	5785mdo
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47166
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Hamborn
Etage	2. Stock
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	850 €
Kaution	1.300 €

externe Objnr	5785mdo	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47166
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Hamborn	Etage	2. Stock
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja	Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	850 €
Kaution	1.300 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg Alt-Hamborn! Diese charmante Etagenwohnung, die 1920 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2023 vollständig renoviert wurde, bietet ein wohltuendes Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² erwarten Sie 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare oder junge Familien eignen. Die Wohnung umfasst zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie wunderbare Stunden im Freien genießen können.

Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach zu bewerten, jedoch sorgt die durchgeführte Renovierung für eine frische und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell einzuleben und Ihre eigenen Akzente zu setzen.

Diese Wohnung vereint klassische Bauweise mit modernem Wohngefühl und ist ein idealer Rückzugsort in Duisburg Alt-Hamborn. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser reizvollen Immobilie zu überzeugen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Gegenden von Duisburg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre kulturelle Vielfalt und den urbanen Charakter. Das Objekt liegt im Stadtteil Hamborn, der durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie bedeutende Verkehrsstraßen besticht, wodurch Sie bequem sowohl die Innenstadt von Duisburg als auch die umliegenden Städte im Ruhrgebiet erreichen können.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés und Restaurants kulinarische Abwechslung, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Landschaftspark Duisburg-Nord vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie kulturellen Veranstaltungen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte.

Für Familien mit Kindern sind Kitas und Schulen ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei. Auch berufstätige Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren.

Diese Lage ist ideal für all jene, die das pulsierende Leben einer Großstadt zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zur Natur und einer grünen Umgebung verzichten zu müssen.

Ausstattung: Altbauwohnung in Duisburg-Hamborn
- Wohnfläche ca. 84qm
- 3,5 Zimmer KDB und ein kleiner Balkon
- 2. Etage
- Baujahr 1920
- Bad mit Fenster und Wanne
- sofort verfügbar Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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