3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer 5790AC)

In ruhiger Lage von Oberhausen-Königshardt wartet Ihr neues Zuhause!

externe Objnr	5790AC
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46147
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Königshardt
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1993
Balkon	Ja
Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	271 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage

externe Objnr	5790AC	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46147
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Königshardt	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	1993
Balkon	Ja	Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	271 €	Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage

Objektbeschreibung: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/mvUD

Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Oberhausen-Königshardt, die sowohl Potenzial für Investoren als auch für Familien bietet, die ein eigenes Zuhause gestalten möchten.

Das ca. 1981/82 erbaute sehr gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohnparteien. Ihr neues Zuhause erwartet Sie im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie bietet mit drei Zimmern ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Hereinspaziert - über die einladende Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung des Trockenraumes und des gemeinschaftlichen Gartens mit einer Tischtennisplatte.

Diese renovierungsbedürftige Wohnung gibt Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das monatliche Hausgeld beträgt 271,00 €.

Die gesamten Böden außer im Küchen- und Badbereich sind mit Stäbchenparkett versehen. Das Bad verfügt neben einem Fenster auch über eine Dusche und eine Wanne. Die gesamte Ausstattung ist so alt wie das Gebäude.

Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses freien Lauf. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/mvUD

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Oberhausen, einer Metropole im Herzen des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen. Oberhausen vereint städtisches Flair mit ländlicher Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil der Stadt, der sowohl ruhige Wohnstraßen als auch schnelle Verbindungen zu den lebhaften Zentren Oberhausens bietet.

Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv, befinden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist für ihre kulturellen Highlights bekannt, darunter das bekannte Einkaufs- und Freizeitzentrum Centro, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und erhöhen die Lebensqualität in dieser Umgebung erheblich.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal: ÖPNV-Stationen sind fußläufig erreichbar, sodass man bequem und schnell in alle Teile der Stadt und in die umliegenden Metropolen gelangt. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen eine ausgezeichnete Verbindung für Pendler und Reisende.

Diese Lage kombiniert das urbane Leben mit der Möglichkeit, in ruhigen Momenten die Natur zu genießen und macht sie so zu einem perfekten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/mvUD

Eigentumswohnung
- 3,5 Zimmer
- ca. 80qm Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Balkon (erneuert)
- Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld 271€
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Bedingte Ausstattung
- Stäbchenparkett
- Bad mit Fenster sowie Wanne & Dusche Sonstiges: Hier können Sie direkt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/mvUD

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